MO105 Außergewöhnliches Einfamilienhaus in TOP Lage in Braunfels

MO 105

 

Zimmer:  5 Küche, Bad, Gäste-WC

Wohnfläche: ca. 206 qm

Grundstück:  qm 1.000

Monatskaltmiete:  EUR 1.450,--

Nebenkosten: ca. EUR 550,--

 

 

Es entsteht kein Maklerhonorar durch den Mieter.


Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Wohnhaus zur Miete an.
Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Rechts liegt ein uriges Arbeitszimmer mit eigenem Kaminofen. Vor Kopf befindet sich die Küche inclusive einer Einbauküche.
Von der Diele kommen Sie in einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten. Dieser bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einem Essbereich und verfügt über eine weitere Sitzecke im Erker. Von hier blicken Sie zum Schloss Braunfels.
In zentraler Lage des Wohnraum ist ein Kachelofen der eine tolle Wärme abgibt. Eine Schiebetüre öffnet sich zu der riesigen teil überdachten Terrasse. Der Gartenkamin und die große Fläche ist ein Platz für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit.

Das Obergeschoss ist als Schlafebene angelegt. Zwei angenehm große Kinderzimmer, jeweils mit Balkon und eines mit einem Ankleidezimmer werden Ihnen gefallen. Dazu gehört eine Duschbad.
Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon und sehr angenehm über ein eigenes Bad.
Zum Abstellen ist im Flur ein Einbauschrank und ein Abstellraum vorhanden.

Im Untergeschoss ist eine seltene & urige Zirbenstube (incl. Einrichtung) im Stil einer Weinstube eingebaut. Praktisch für eine Familienfeier mit kleiner Küchenecke und einem weiteren Nebenraum. Dieser ist als Büro- Lesezimmer oder auch als Gästezimmer zu nutzen.
Ihren Wein bringen Sie im Weinkeller unter. Ansonsten sind hier die üblichen Abstellräume, Waschküche und der Heizraum vorhanden.

Der Garten ist als Naturgarten und somit pflegeleicht angelegt. Von hier haben Sie einen uneinsehbaren Blick über die Dächer.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage oder auf dem Abstellplatz  daneben.

 

Das Haus befindet sich in bester Lage, nahe dem Falkenecksweg. Das 1.000 qm große Grundstück liegt in einer  verkehrsberuhigten Strasse, so das Sie kein Durchfahrtsverkehr haben. Der Garten ist als Naturgarten und somit pflegeleicht angelegt. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den REWE-Markt o.ä. Das Gesamtangebot besticht durch die Lage und die Grundstücksgröße.

 

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis) In Vorbereitung

Energieausweis vom

Gültig bis:

Effizienzklasse:  kWh/(m² a)

Anlagetechnik: Bj.

Gebäude: Bj.

Energieträger: Gas

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