Viel Platz für Familie, Gewerbe ... Großzügiges Einfamilienhaus in Braunfels-Stadt

Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man, wie viel Platz und Möglichkeiten hier auf eine große Familie warten. Ob gemeinsames Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Alltag und Zukunft unter einem Dach.

In zentraler Lage von Braunfels befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1961 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und einem durchdachten Raumangebot für Familien, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Hauptwohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Große Familien finden hier ausreichend Freiraum für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch ideal für Homeoffice oder Hobbys mit Platzbedarf.

Ein besonderer Vorteil ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad und eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder als Bürobereich.

Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die sonnige Südterrasse sowie der nahezu ebene Garten schaffen ein schönes Umfeld für Familienleben im Freien. Besonders attraktiv ist dabei der Blick in Richtung Schloss Braunfels.

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrsgemäßen ordentlichen Zustand. Das Dach wurde inklusive Dämmung im Jahr 2003 erneuert, zusätzlich wurde 2004 eine Brauchwasser-Solaranlage installiert. Einige Modernisierungen – insbesondere im energetischen Bereich – bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Die zentrale Lage von Braunfels überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und großem Potenzial für Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.

Viel Platz für Ihren Fuhrpark: Die weitläufige Einfahrt bietet nicht nur eine komfortable Zufahrt zum Doppelcarpot, sondern auch zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für Gäste. Der lange Zuweg trennt das Wohnhaus zudem angenehm von der Straße ab und sorgt für zusätzliche Ruhe. Vorausschauend sind bereits zwei WalBox-Anschlüsse vorhanden.
Ein großzügiges Garten- bzw. Gerätehaus steht im Grundstück zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in zentrale von Braunfels-Stadt. Braunfels liegt zwischen Weilburg und Wetzlar, nur wenige Kilometer von der B49 im Lahntal entfernt.
Braunfels bietet neben kulturellen vielfältigen Angeboten das schöne Schloss und den historischen Martkplatz. Vom Kindergarten über Grundschule bis zur Gesamtschule ist alles in der Stadt. 
Weiterführende Schulen befinden sich in Weilburg und Wetzlar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind "um die Ecke" erreichbar.

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