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EH 448
Kaufpreis: EUR 212.000,--
Wohnfläche: 92,09 qm
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad
Grundstück: ca. 380 qm
Bj. 1976
Provision: Kein Maklerhonorar
Kompakt und dennoch mit vielen Möglichkeiten der Einteilung stellt sich dieses Reihenendhaus vor.
Das besondere ist das Grundstück, ein schöner Vorgarten begrüßt Sie. Die vorhandene Gartenfläche in Richtung Süden wurde durch Zukauf erweitert, so das Platz für ein Grillplatz, Spielgeräte oder
Ihre neuen Ideen verbleibt. Ein Gartengerätehaus steht schon.
Im Erdgeschoss liegt der Flur mit Garderobe und einem Gäste-WC, hier ist auch die Gastherme eingebaut.
Architektonisch interessant ist der Essplatz mit Galerie vor der Küche. Über ein paar Stufen erreichen Sie das Wohnzimmer, eine große Glasfront lässt Sie über die Terrasse ins Grüne
blicken.
Das Obergeschoss als Split-Level Ebene verfügt über ein größeres Zimmer -laut Ursprungsplan als 2 Zimmer geplant-. In der letzten Ebene liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Praktisch ist die große Abstellkammer im Flur.
Das Haus verfügt über einen Halbkeller mit einem Vorratskeller, Waschküche/Abstellraum. Als seitlich freistehendes Haus wurde hier noch eine Außentreppe angebaut, so das Einkäufe und weiteres
unkompliziert seinen Weg in den Keller finden.
Das Haus aus dem Jahr 1977 ist gepflegt. Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
2018 Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung
2018 Neue Fassadenplatten
2020 Neue Weichwasseranlage
2020 Neue Glas- und Rahmendichtungen Fenster
Das Haus liegt in eine Wohngebietslage von Braunfels-Stadt. Der Ortsrand mit Feld und Wald ist nur wenige Schritte entfernt, dennoch sind Sie in 2 min. an der Bushaltestelle. Eine beliebte Wohnlage.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweis vom
Gültig bis:
Effizienzklasse: kWh/( m². a)
Gebäude: Ganzes Gebäude
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger:
Energieträger: Gas
Kontakt
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