EH438 !!! VERKAUFT !!! Bodenständiges Einfamilienhaus in Solms-Albshausen

EH 437

 

Kaufpreis: EUR 287.000,--

 

Wohnfläche:  210   qm

Zimmer:   6 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad

Grundstück:   672 qm

Bj. 1971

 

Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

                   Zahlbar durch Käufer.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis vom 17.04.2014

Gültig bis: 17.04.2024

Effizienzklasse:  220 kWh/(m² a)

Kennwert:

Anlagetechnik: Bj. 1990

Gebäude: Bj. 1971

Energieträger: Gas

Wir bieten Ihnen hier ein bodenständiges Einfamilienhaus mit der Option einer Einliegerwohnung an.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoß verfügt mit seinem tollen Wintergarten über rund 123m² aufgeteilt wie folgt;
Vom Treppenhaus aus erreichen Sie den Wohnflur. Dieser öffnet sich zu einem hellen und freundlichen Wohnbereich. Das Wohn-/Eßzimmer mit 38m² bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein Kaminofenanschluß sorgt für Gemütlichkeit. Angrenzend liegt die Wohnküche mit einer weiteren Eßplatz. Im Jahr 2001 wurde der Wohnbereich um einen modernen Wintergarten erweitert. Ein wirklich toller sonniger Platz, vor allem in der Übergangszeit immer gemütlich warm. Von hier aus erreichen Sie den Garten.
Mit Fenster zum Garten gelegen finden Sie zwei Schlafzimmer mit je 15m² Fläche. Das Bad in der Ausstattung des Baujahr sollte einmal aufgefrischt werden. Das nebenan liegende WC wurde im Jahr 2003 modernisiert.

Das Untergeschoss ist zur Zeit als Einliegerwohnung vermietet.
Hier ist ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum vorhanden. Eine Küche mit kleinem Sitzplatz und das Duschbad runden die ca. 60 m² Wohnfläche ab.
Wenn Sie diese Fläche mit Ihrer Hauptwohnung zusammenlegen finden Sie ausreichend Platz für Kinder-/Gästezimmer oder ein Büro, sowie das 2.te Bad für Ihre Familie.
Ein Heizraum mit Waschküche und Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Grundstück mit seiner Terrassen- und Gartenfläche auf zwei Ebenen angelegt bietet Ihnen genug Platz für Ideen der Gartengestaltung.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage, der dahinter liegende Abstellraum bietet Platz für Rasenmäher & Co.

 

Das Haus aus dem Baujahr 1971 wurde zwischen 2000 und 2013 in vielen Dingen Modernisiert, hier eine Zusammenfassung;
Fassadenanstrich, Außenanlage, Haustüre mit Vordach, Wintergarten, Gäste-Wc, teilweise Bodenbeläge, Dacheindeckung, Sauna, Kaminofen incl, Schornstein.

 

Das Haus liegt zentral im Ortsteil Albshausen der Gemeinde Solms. In wenigen Minuten erreichen Sie Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind alle in der Hauptgemeinde vorhanden.
Der Anschluß an die B 49 liegt direkt um die Ecke, so haben Sie schnelle Anschlußmöglichkeiten Richtung Limburg und Giessen/Frankfurt. Bei Bedarf eines Bahnanschlusses, finden Sie diesen ebenfalls wie auch die Bushaltestelle in Lauflage.

Kontakt

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