EH436 Bodenständiges Einfamilienhaus in TOP Lage von Braunfels-Stadt

EH 436

 

Kaufpreis: EUR 280.000,--

 

Wohnfläche:   140,9 qm

Zimmer:  5 Zimmer, Küche, Bad

Grundstück:   703 qm

Bj. 1973

 

Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

                   Zahlbar durch Käufer.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis vom 08.03.2019

Gültig bis: 07.03.2029

Effizienzklasse:  236 kWh/(m² a)

Kennwert: G

Anlagetechnik: Bj. 1992

Gebäude: Bj. 1973

Energieträger: Öl

Wir stellen Ihnen hier ein bodenständiges Wohnhaus für Ihre Familie vor.

Dieses Einfamilienhaus wird Sie überraschen. Sie finden hier ein Wohnhaus vor, welches Ihnen aufgrund seiner Größe und dem durchdachten Grundriss, viel Platz für Ihre Familie bietet.

Betreten Sie den Eingangsbereich mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Flur in den Garten.
Die Diele führt Sie am Treppenhaus vorbei in den Wohn-/ Essbereich mit einer großzügigen Fläche von 41 m². Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Diese bietet Ihnen viel Licht und Sonne. Der Essbereich, mit kurzen Wegen zu der sich direkt anschließenden Küche, rundet dieses Stockwerk ab.

Im Obergeschoss ist der Schlafbereich angelegt. So finden Sie hier das große Elternschlafzimmer mit 17 qm und direktem Zugang zum Balkon. Weiterhin befinden sich hier drei weitere Räume, z.B. zwei Kinderzimmer und ein Büro/Gäste/Kinderzimmer.
Das Bad ist dem Baujahr entsprechend einfach ausgestattet. Dennoch bietet es Ihnen ausreichen Platz für eine Neugestaltung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Waschküche, Vorratskeller, Abstellkeller sowie dem Heizraum incl. Öltankraum.
Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1993, der Brenner wurde in 2008 erneuert.

Zu dem Einfamilienhaus gehört das 703m² große Grundstück. Das ebene Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für Ihre Ideen zur Gartengestaltung. Ein Gartenhaus mit Grillplatz, ein Teich, eine Spielecke alles kann hier seinen Standort finden.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ein weiterer Abstellplatz liegt davor Platz für weitere Abstellflächen ist vorhanden.

Insgesamt handelt es sich hier um eine bodenständige Immobilie in einer tollen Lage. Ideal für Ihre Familie. Hier können Sie sich ein gemütliches Heim für Ihre Familie schaffen.

 

Eine der besten und beliebtesten Wohnlagen in Braunfels-Stadt. Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Diese Wohnlage erhöht mit Sicherheit langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
 
Eine große Auswahl an Geschäften für Ihren täglichen Bedarf ist vorhanden und auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. So stehen Ihnen drei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken etc. zur Auswahl.
Des weiteren verfügt Braunfels über eine gute ärztliche Versorgung mit diversen Fachärzten und Kliniken vor Ort.

Braunfels bietet auch Ihren Kindern einen guten Start. Vom Kindergarten, über Grundschule bis hin zur Gesamtschule ist in Braunfels alles vorhanden. Der Kindergarten ist nur 5 min. zu Fuß entfernt.

Braunfels als beliebte Gemeinde bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden einen guten Anschluss an die B 49, die in Richtung Giessen/Limburg führt. Von hier aus gelangen Sie dann auf der A 45 in Richtung Frankfurt/Dortmund oder A 3 in Richtung Frankfurt/Köln.

 

 

 

 

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