EH420 Bodenständiges Stadthaus in Solms-Oberbiel

EH 420

 

Kaufpreis: EUR 219.000,--

 

Wohnfläche:  ca. 140 qm  

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad

Grundstück: 1.029 qm

Bj.  1905

Modernisiert 2011

 

Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

                   Zahlbar durch Käufer.

Das Baujahr von 1905 sehen Sie diesem Haus nicht an, im Gegenteil der Baustil dieser Zeit ist interessant.

 

Über die Zugangstreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Im Bereich der Diele liegt das WC und ein Abstellraum. Die Diele führt Sie in eine sehr großzügige Wohnküche mit rund 16m². Hier findet auch Ihr Essbereich seinen Platz.

Das Wohnzimmer nebenan hat Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem ein separates Esszimmer oder ein Büro-/Lesezimmer. 

Dem Baujahr entsprechend ist hier das Bad mit Wanne + Dusche eingebaut worden.

 

Im Obergeschoss bietet die Diele einen Zugang zu dem oberen Balkon ca. 6m² Fläche mit Blick in den Hanggarten.

Hier stehen drei Zimmer als Schlafräume zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer mit 28m² Fläche, sowie zwei weitere Zimmer. 

Der breite Flur bietet Ihnen noch Platz für einen Schrank oder als Spielflur für Kinder.

 

Rund herum ein gepflegtes Haus, das Dach wurde teilweise im Jahr 2011 erneuert, die Fenster sind teilweise über die Jahre modernisiert worden. Der Oelheizkessel ist nun 30 Jahre alt und müßte ausgetauscht werden.

 

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.     

 

Das Haus liegt im Solmser Ortsteil Oberbiel. 

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im wenige Minuten entfernten Solmser Gewerbepark.

Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, die weiterführenden Schulen liegen in Burgsolms bzw. Wetzlar und sind mit dem Bus gut zu erreichen.

 

In wenigen Minuten sind Sie in Wetzlar, bei Bedarf ist der Bahnhof schnell erreicht.

Die Zufahrt zur B 49 liegt direkt um die Ecke, so haben Sie schnelle Anschlußmöglichkeiten Richtung Limburg/Köln und Giessen/Frankfurt. 

 

Oberbiel ist bekannt durch das auf der Höhe liegende Kloster Altenberg und das Besucherbergwerk Fortuna.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis vom 18.09.2018

Gültig bis: 17.09.2028

Effizienzklasse: 299,2  kWh/(m² a)

Kennwert: H

Anlagetechnik: Bj. 1988

Gebäude: Bj. 1905

Energieträger: Öl

Kontakt

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