EH416 "Einsteiger Immobilie" für Handwerker in Braunfels am Waldrand

EH 416

 

Kaufpreis: EUR 39.800,--

 

Wohnfläche:  ca. 66 qm

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad

Grundstück: 160 qm

Bj.  1975

 

Provision: 3.500,-- incl. 19 % MwSt.

                   Zahlbar durch Käufer.

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein eigenes kleines Wohnhaus, dann könnte das nach folgende Angebot interessant für Sie sein.

Ein Reihenhaus in Braunfels Wintersburg. Wie hier so üblich kaufen Sie das Haus mit dem Grundstück zur Erbpacht. Gerne informieren wir Sie hierüber. Zusätzlich gehört eine Grundstückserweiterung von 56m² mit zu dem Angebot.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen rund 22m² großen Wohn-Essraum. Die Küche ist angrenzend als offener Bereich gestaltet. Vor dem Wohnzimmer liegt die Terrasse, von hier blicken Sie ins Grüne bzw. in den Wald.
Das Bad ist hell mit Waschbecken, WC und einer Duschwanne im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss liegen zwei etwa gleich große Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer Trennwand versehen, so dass Sie im Obergeschoss 3 Räume zur Verfügung haben. Praktisch ist hier der Abstellraum im Flur in dem auch die Gastherme Ihren Platz findet.

Das Grundstück hat noch einen "rückseitigen" Zugang über einen Waldweg, so sind Sie sofort im Grünen.
Da hier alle Häuser fussläufig zu erreichen sind parken Sie Ihr Fahrzeug auf einem großen Gemeinschaftsparkplatz. Rund 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Haus bedarf einer grundsätzlichen Renovierung bzw. Modernisierung, diese Maßnahmen, sowie der Kauf des Hauses als Erbpachtanteil, wurden bei der günstigen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Fazit:
Rund 66m² Wohnfläche, eine Terrasse, ein Garten und "Herr im eigenen Haus" für nur € 39.800,-- zuzüglich der Nebenkosten. 
Eine interessante Sache für Sie !

 

Das Wohngebiet Braunfels Wintersburg bietet Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen nahe zum Ortsrand der Stadt gelegen.
Die Wohnhäuser sind fussläufig erreichbar, so dass Sie "Wohnen wie im Urlaub".
Ihr Fahrzeug findet auf dem Parkplatz um die Ecke Platz seinen Standort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule bzw. der  Kindergarten sind in der Braunfelser Innenstadt vorhanden.
Der Stadtbus hält direkt um die Ecke; nur ca. 5min. Fußweg.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer zur Erstellung im Auftrag gegeben.

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis vom 

Gültig bis: 

Effizienzklasse:  kWh/(m² a)

Anlagetechnik: Bj. 

Gebäude: Bj. 

Energieträger: 

Kontakt

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