EH414 Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Braunfels-Stadt

EH 414

 

Kaufpreis: EUR 178.500,--

 

Wohnfläche:  114 qm

Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Bad.

Grundstück: ca. 270 qm

Bj. 1995

 

Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

                   Zahlbar durch Käufer.

Diese Haushälfte bietet Ihnen zwei Optionen; entweder eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - gut vermietet.

 

Wir stellen Ihnen das Haus einmal vor:

Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche  mit dem angrenzenden Wohn - Esszimmer. Ein sehr schöner, heller Raum mit einer Glasfront zur Terrasse und nach Süden. Sollten Sie Gefallen an einer offenen Küchengestaltung finden, so lässt sich hier eine Öffnung zu dieser anlegen.

Zur Zeit ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer vorgesehen, dieser Raum könnte auch ein Esszimmer/Büro werden, so vergrößern Sie den Wohnraum.

Das Gäste-WC verfügt hier zusätzlich über eine Dusche. Direkt nebenan findet in einem Abstellraum Ihre Waschmaschine und die Gastherme ihren Platz.

 

Das Obergeschoss bietet mit seinen mit 4 Schlafzimmern und dem Wannenbad auch einer großen Familie ausreichend Platz. Alternativ bietet sich hier die Möglichkeit 2 Räume zusammen zu legen, so entsteht ein über 20m² großes Zimmer.

Das Dachgeschoss ist über die Treppe gut zu erreichen, hier steht viel  Abstellfläche für den fehlenden Keller zur Verfügung. Für Freude von gemütlichen "Dachschrägezimmern" könnte sich hier auch ein Ausbau anbieten.

 

Die Terrasse mit einer Grünfläche liegt nach Süden. Vor dem Haus ist ein KFZ-Abstellplatz und seitlich des Hauses ein Gartengerätehaus angelegt.  

 

Alles in allem steht in diesem Haus viel Platz mit einigen Anpassungsoptionen bereit. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.

 

Die Lage des Doppelhauses in Braunfels - Stadt ist als zentral zu bezeichnen. Von hier aus haben Sie kurze Wege (ca. 5 Minuten) zu allen Dingen des täglichen Lebens. Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, sowie die Bushaltestelle, sind in ein paar Minuten erreicht.

Der Kindergarten liegt "um die Ecke", die Grundschule in 10 Minuten fussläufig entfernt.

 

Der Braunfelser Marktplatz ist an einem angenehmen Sommerabend gut zu Fuß zu erreichten.  

In dieser Lage benötigen Sie kein Auto !

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis vom 18.11.2013

Gültig bis: 26.03.2028

Effizienzklasse: 144,3 kWh/(m² a)

Anlagetechnik: Bj. 1995

Gebäude: Bj. 1995

Energieträger: Erdgas

 

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer im Auftrag gegeben.

 

Kontakt

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Umgang mit Kontaktdaten

Nehmen Sie mit dem Websitebetreiber durch die angebotenen Kontaktmöglichkeiten Verbindung auf, werden Ihre Angaben gespeichert, damit auf diese zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage zurückgegriffen werden kann. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Sie können jederzeit die Speicherung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten widerrufen. Der Widerspruch muss schriftlich an Petra Gorschlüter, Ulmenweg 15, 35619 Braunfels erfolgen. Gemäß §20 BDSG (4) Satz 2 gilt der Widerspruch nicht, wenn eine andere Rechtsvorschrift die Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung der Daten verpflichtend vorschreibt. Auch können wir Ihnen jederzeit die Verarbeitung Ihrer Daten nachweisen.

 

Ihre personenbezogene Daten werden gelöscht, soweit nicht gesetzliche, satzungsmäßige oder vertragliche Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

Kommentar schreiben

Kommentare: 0