EH409 !!! RESERVIERT !!! Fachwerkhaus mit Nebengebäude in Wetzlar-Naunheim

EH 409

 

Kaufpreis: EUR 96.000,--

 

Wohnfläche:  88 qm

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad

Grundstück: ca. 301 qm

Energie:  276,5 kWh/(m² a)   H

 

Provision: 5,95 % incl. 19% MwSt.

Zahlbar durch den Käufer.

 Wenn Sie ein Wohnhaus zu einem überschaubaren Kaufpreis mit einem schönen "Gärtchen" und Garage suchen dann haben wir hier das Passende für Sie und Ihre Familie. Das Fachwerkhaus aus dem Baujahr um 1900 bedarf noch einer Renovierung. 

 

Praktisch liegt gleich neben der Eingangstüre eine Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum. Eine halbe Treppe nach oben erreichen Sie den Flur im Wohnbereich des Erdgeschoss. Ebenso ein Wohnzimmer mit daneben liegender Küche, diese ist so groß, dass hier leicht noch eine Essecke seinen Platz findet. Auf dieser Ebene liegt auch das Duschbad aus dem Jahr 2001. 

 

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, ausreichend Platz für 2 Schlafzimmer und einen weiteren Raum. Hier könnte zum Beispiel noch ein Bad zu den Schlafzimmern entstehen.

Der darüber liegende Speicher ist über die Holztreppe erreichbar. Neben dem üblichen Speicherraum ist auch ein sogenanntes Mansardenzimmer eingebaut worden. Der Keller besteht aus zwei Räumen. 

 

Wie erwähnt Bedarf das Haus einer Renovierung/Modernisierung, die Kunststoff Isofenster und der Zählerschrank wurden in den 80er Jahren erneuert, das Bad gegen 2001. Die Heizung arbeitet mit Elektro.

 

Das Haus liegt an der nördlichen Grenze des 301m² großen Grundstück, so haben Sie den größten Teil zur Nutzung zur Verfügung. Die Einfahrt führt zur Garage, davon findet ggfs. noch ein weiteres Fahrzeug Platz. An die Garage angebaut ist eine Überdachung mit Blick in die Gartenfläche. Der Garten bietet Platz für einen Grillplatz, Sandkasten & Co. 

Zum Abstellen oder auch als Hobbywerkstatt ist am Haus noch ein kleines Nebengebäude angebaut.

 

Das Haus befindet sich in einer Ortslage von Wetzlar - Naunheim.  

Fußläufig erreichen Sie alle täglichen Versorgungen. Die Bushaltestelle ist 1 Minute vom Haus entfernt. Weiterhin bietet Naunheim 2 Kindergärten sowie eine Grundschule mit Eingangsstufe. Eine integrierte Gesamtschule und Berufsfachschule finden Sie in Richtung Wetzlar liegend. Eine Zahnarztpraxis und zwei Hausarztpraxis finden Sie ebenfalls in Naunheim. 

 

In wenigen Kilometern erreichen Sie die B 49 sowie die A 45. 

 

 

 

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