EH407 Braunfels-Stadt : Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage

EH 407

 

Kaufpreis: EUR 128.000,--

 

Wohnfläche: 106 qm

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wohnküche

Grundstück: ca. 114 qm

Energie: 250 kWh/(m² a)

 

Provision: 5,95 % incl. 19% MwSt.

Zahlbar durch den Käufer.

Wir bieten Ihnen hier ein kleines Wohnhaus als Alternative zu einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage an.
Das Haus aus dem Baujahr 1985 ist bereits vermietet, so dass Sie von Beginn an eine Einnahme haben.

Nun zur Aufteilung:
Über die Außentreppe erreichen Sie den Flur/Diele mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Rund 22m² stehen als Wohnbereich zur Verfügung. Ein 3m breites Fenster bringt Licht in diesen Raum. Gegenüber liegt die Küche mit dem Essplatz zusammen ca.20m². Hier ist eine echte "Wohnküche" vorhanden. Ein Duschbad und ein Abstellraum runden dieses Stockwerk ab. Auf der nächsten Ebene befindet sich noch ein Gäste-Wc, direkt daneben das Schlafzimmer 26m² bieten Platz für Bett-Schrank & Co.

Das Haus verfügt über eine riesige Terrasse, über 30m² welche Sie durch den Schlafbereich erreichen können. Hier ist ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grill und weiteres vorhanden.
Eine Garage mit weiterer Abstellmöglichkeit steht Ihrem Mieter im Untergeschoß zur Verfügung.

Alles in allem ein kompaktes Haus zur Vermietung oder späteren Eigennutzung.
Das Haus erhielt im Jahre 2013 einen Außenanstrich, die Gastherme wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert.

 

Das Haus steht eingebettet von den Nachbarhäusern im südlichen Bereich der Stadt Braunfels. In der Nähe liegt das Schwimmbad und der Sportplatz.
Eine Bushaltestelle ist nur rund 200m entfernt.

Durch den Schloßpark sind sie in wenigen Minuten am Marktplatz.

 

 

Der Energieausweis ist vom Eigentümer zur Erstellung im Auftrag gegeben.

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis vom 

Gültig bis: 

Effizienzklasse:  kWh/(m² a)

Anlagetechnik: Bj. 

Gebäude: Bj. 

Energieträger: 

Kontakt

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