EH405 Braunfels-Stadt : TOP gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage.

EH 405

 

Kaufpreis: EUR 238.000,--

 

Wohnfläche: 118,38 qm

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wohnküche

Grundstück: ca. 100 qm

Energie: 130,57 kWh/(m² a)

 

Provision: 5,95 % incl. 19% MwSt.

Zahlbar durch den Käufer.

In absolut Stadtnähe befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer kleinen idyllischen Terrasse. 

 

Vom Flur mit Garderobe und dem Gäste-WC kommen Sie in einen offen gestalteten Wohn-/ Eß- / Küchenbereich. 

Direkt am Fenster angelegt ist der große Esstisch. Der lichtdurchflutete Bereich wird Ihnen gefallen. Gemütlich ist die direkt danebenliegende Fernsehecke untergebracht, welche zur Entspannung einlädt. Das besondere ist die offen gestaltete Wohnküche mit dem Zugang zur Terrasse. Die - optional zu erwerbende - Einbauküche ist eine hochwertige Kochzeile mit viel Platz und einer praktischen Frühstückstheke angelegt. Ein schöner Platz in Verbindung mit der direkt daneben liegenden modern angelegten Terrasse.

Über die offene Metall-Holztreppe mit Buchestufen erreichen Sie das Obergeschoss sowie den Schlaf-/Bürobereich. Hier sind das Hauptschlafzimmer sowie 2 weitere Kinder- oder Büro-/ Gästezimmer untergebracht. Das aktuell neu gestaltete Bad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche und modernen Elementen ausgestattet. Das Duschbad ist behindertengerecht angelegt.

Im deckenhoch offen gestalteten Wohnzimmer von 32m² finden Sie sichtbare Holzbalken die den großen Raum auflockern. Ein tolles Wohnzimmer zum Entspannen. Eine riesige Glasfront bringt Sonne und Licht in den Raum. Der nach Süden liegende Balkon rundet diesen Wohnbereich ab.

Als Abstellfläche steht im Erdgeschoss ein rund 10m² großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug findet direkt am Haus unter dem Carport seinen Platz, praktisch ist der Durchgang von hier auf die Terrasse.

 

Alles in allem ein seltenes Angebot, perfekt gepflegt in einer Innenstadtlage.

 

Nahe des Kurpark Braunfels gelegen, eine echte Innenstadtlage. Von hier aus erreichen Sie den Marktplatz, Kurpark oder auch den Europaplatz in wenigen Minuten.  Alle Schulen, der Kindergarten, die Apotheke, die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind also fußläufig "um die Ecke" erreichbar.

 

Hier können Sie auch ohne ein Auto perfekt zurecht kommen.

 

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis vom 12.07.2011

Effizienzklasse: 130,57 kWh/(m² a)

Anlagetechnik: Bj. 1999

Gebäude: Bj. 1999

Energieträger: Erdgas

Bitte beachten Sie das die dargestellten Grundrisse spiegelverkehrt sind!

 

 

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