EH400 * VERKAUFT * Stilvolles Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Löhnberg-Stadt

EH 400

 

Kaufpreis: EUR  204.000,--

 

Wohnfläche:  159 qm

Zimmer:  6 Zimmer, Küche, 2 x Bad

Grundstück:  439 qm

Baujahr: 1600

Energie: in Vorbereitung

 

Provision: 5,95 % Zahlbar durch Käufer.

 Lieben Sie das Besondere, dann haben wir hier ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1600, welches mit den inneren Werten neubauähnlich modernisiert wurde. Das Wohnhaus wurde mit Liebe zum Detail von Kopf bis Fuss neu aufgebaut. Die Modernisierung erfolgte zwischen den Jahren 1998 bis 2016.

 

Von dem charmanten Innenhof erreichen Sie die Diele. Von hier aus teilt sich die Küche, der großzügige Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum/Speisekammer auf. Im Eingangsbereich liegt noch das Badezimmer mit Badewanne, welches zusätzlich als Gäste-WC zur Verfügung steht. Praktisch angelegt ist der an die Küche grenzende Haustechnikraum mit Platz für Waschmaschine & Co. 

Über die Echtholztreppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss. Dieses ist wie in zwei Bereiche aufgeteilt, so finden hier die Eltern ihr Schlafzimmer, angrenzend daran liegt ein Ankleideraum, welcher auch als Babyzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das zweite Bad mit Dusche liegt direkt nebenan. Die versetzte Wohnebene des Hauses bietet nun als weiteres ein Kinder- Jugendzimmer-Wohnbereich welcher eine gemütliche Wohnecke mit Sichtfachwerk sowie eine Schlafecke bietet. Als Besonderheit wurde in dieses Zimmer ein zusätzlicher Treppenlauf zum Dachgeschossbereich eingebaut, so finden Sie hier z.B. ein Spielzimmer oder ein Gäste-Schlafzimmer mit Dachschrägen.

 

Bis hierhin sind schon sehr viele Besonderheiten und Details in diesem Haus verpackt. So kommt noch das über 30 qm große Wohnzimmer als besonderes Highlight hinzu.

Sie öffnen die Türe, Ihr Blick fällt auf den Kaminofen welcher in jede Richtung im Raum verdreht werden kann. Das gesamte Fachwerk im Dachgeschoss wurde bis in den Giebel freigelegt, so ist die Fachwerkkonstruktion sichtbar geblieben und verleiht dem Wohnzimmer ein außergewöhnliches gemütliches Wohngefühl. Mit liebe zum Detail finden Sie z.B. in fast vier Meter Höhe im Giebelbereich eine interessante Fensterkombination.  Diesen Raum würden Sie am liebsten nicht mehr verlassen, er lädt zum gemütlichen Fernsehabend ein, zum Lesen, zum Verweilen am Kamin ...

 

Neben dem Wohnhaus finden Sie auf dem Grundstück noch die ehemalige Scheune, welche ausgebaut wurde. So ist Platz für einen Party/Hobbyraum gefunden worden, dieser verfügt sogar über ein WC. Direkt nebenan wurde eine Garage eingebaut. Praktisch ist der direkt angrenzend liegende Werkstattbereich mit einem weiteren Nebenraum als Lager. Aus der Geschichte des Gebäudes befindet sich hier noch ein zweiter Abstellraum der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Scheune wurde im vorderen Bereich mit einer modernen Verkleidung versehen, so das sich im Innenhof "die Moderne" und "das Alte" stilvoll vereint.

 

Zusätzlich ist an der Grundstücksgrenze noch der ehemalige Stall vorhanden, dieser wurde noch nicht renoviert und wartet auf Ihre Ideen.

 

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei bis drei Stellplätze auf dem Grundstück angelegt.

 

Alles in allem eine spannende Immobilie für Liebhaber die das Besondere suchen.

 

Das Haus steht in einer Wohngebietsstrasse von Löhnberg-Stadt. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum. Ihre Kinder erreichen in wenigen Fußminuten Kindergarten und Schule. Die gute Anbindung an die B 49 sowie die Nähe zum Bahnhof gewährleistet Ihnen gute Anbindungsmöglichkeiten in allen Richtungen.

 

 

 

 

 


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