EH399 * VERKAUFT * Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Nebengebäude und teilbaren Grundstück in Oberbiel

EH 399

 

Kaufpreis: EUR 238.500,--

 

Wohnfläche: 227 qm

Zimmer:  Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad

Grundstück: 2.678 qm

Baujahr: 1952

Energie: in Vorbereitung

 

Provision: 5,95 % Zahlbar durch Käufer.

 

 

 

 

 

Diese großzügige Grundstücksfläche bebaut mit einem Nebengebäude/Halle/Garage und einem gepflegten Einfamilienhaus werden Sie so schnell nicht wieder finden. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für ein Hobby welches viel Platz braucht:

Hier die Details:

 

Das Wohnhaus verfügt über sehr großzügig geschnittene Räume. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Esszimmer mit angrenzendem 27 m² Wohnraum von diesem aus kommen Sie auf den großzügigen Balkon und auf den 28 m² großen überdachten Freisitz. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Weitblick ins Grüne. 

Noch ein weiteres Zimmer als  Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche  bieten Ihnen Wohnen auf einer Ebene an.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer angelegt. 2 Kinderzimmer und ein Schlafbereich für die Eltern. Hier ist ein Durchgangszimmer als Ankleideraum zu nutzen. Von diesem Durchgangszimmer aus kommen Sie in ein 27 m² großes weiteres Zimmer mit Balkon. Dies könnten Sie als Spielzimmer oder Büro alternativ nutzen. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. 

 

Alternativ ist besteht die Möglichkeit Erd- und Obergeschoss getrennt als jeweilige kleine Wohneinheit zu nutzen, so finden Sie hier ein 2-Familienhaus vor.

 

Das Haus ist voll unterkellert, zur Zeit über einen Außenzugang zu erreichen, der Einbau einer Innentreppe ist möglich. Hier ist eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein Hobbyraum vorhanden.  

Eine Werkstatt bzw. Hobbyraum mit Fenster,Heizung,Wasseranschluss liegt unter dem Freisitz und wartet auf Sie. Angrenzend ist ein Abstellraum für Rasenmäher & Co.

 

Das Besondere an dieser Immobilien ist eine ca. 3m hohe Garage mit einem LKW befahrbaren Rolltor. Ein große Halle ohne Mittelpfosten. Angrenzend ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.

 

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand; Isofenster, Zentralheizung, Bäder modernisiert,u.a..

Mit wenig Aufwand können Sie hier einziehen.

 

Die große Grundstücksfläche ist als ebener grüner Garten angelegt. Zwei Einfahrten bieten viele Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge finden im Hof oder auch in der zusätzlichen Garage im Haus Platz.     

 

Aufgrund der Ausrichtung der Gartenfläche zum Ortsrand in Richtung Süden grenzt die Bundesstrasse 49 an den Garten. Diese wird zur Zeit ausgebaut, so wird hier eine 3-4m hohe Sicht-/ und Schallschutzwand am Fuße Ihres Grundstückes erstellt.

 

Die große Grundstücksfläche von rund 2.600m² sowie die Möglichkeit einer 2.ten Zufahrt bietet Ihnen sogar noch eine Teilung mit einem großen Bauplatz an. So verbleiben am Haus ca. 1.500 m² incl. des Nebengebäudes.

Der neue Bauplatz hat eine Fläche von ca. 1.150m².

 

Das Haus liegt im Solmser Ortsteil Oberbiel. Die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im wenige Minuten entfernten Solmser Gewerbepark.

Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, die weiterführenden Schulen sind in Burgsolms bzw. Wetzlar mit dem Bus zu erreichen.

 

In wenigen Minuten erreichen Sie Wetzlar, bei Bedarf ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreicht.

Der Anschluß an die B 49 liegt direkt um die Ecke, so haben Sie schnelle Anschlußmöglichkeiten Richtung Limburg/Köln und Giessen/Frankfurt. 

 

Oberbiel ist bekannt durch das auf der Höhe liegende Kloster Altenberg und das Besucherbergwerk Fortuna.


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