EH398 * VERKAUFT * In Top Lage von Braunfels: Sehr gepflegtes Reihenendhaus

EH 398

 

Kaufpreis: EUR 154.000,--

 

Wohnfläche: 106 qm 

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Hobbyraum

Grundstück: Anteil ca. 200 qm

Baujahr: 1987

Energie: in Vorbereitung

 

Provision: 5,95 % Zahlbar durch Käufer.

 Dieses gepflegte Reihenendhaus eignet sich perfekt als besondere Kapitalanlage oder Eigennutzer, denn so ein gemütliches "Häuschen" zum Kaufpreis einer Eigentumswohnung finden Sie so schnell nicht wieder.

 

 

Ein Fußweg führt Sie direkt zur Haustüre und in den Flur mit Gäste-WS. Die  angrenzende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. 

Der rund 30m² große Wohn-/ Essbereich liegt hell zur Terrasse in Richtung Süden. Eine lange Stellwand bietet Platz für die Wohnmöbel oder einen Flachbildschirm. So können Sie hier einen Wohnbereich und einen Esstisch bequem unterbringen. 

Die Terrasse ist etwas erhöht angelegt, so dass im Garten noch eine kleine zweite Ebene zur Verfügung steht. Seitlich vom Haus ist Platz für Ihre ein Gemüsebeet oder ggf. für ein Gartengerätehaus.   

 

Zum Obergeschoss führt eine massive Treppe von dem Flur aus erreichen Sie zwei Zimmer und das Bad. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Gestaltung entspricht dem Baujahr. Beide Schlafzimmer verfügen über Dachschrägen welche Gemütlichkeit erzeugen. Die Räume sind jeweils ca. 18m² groß, so das genügend Platz zur Gestaltung verbleibt. Vom Flur aus erreichen Sie einen Balkon sowie eine kleine luftige Leseecke.

 

Das Haus ist zu 1/2 unterkellert, das heißt es steht eine Waschküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Nische im Flur bietet Platz für Ihre Getränkekisten.

Das Haus liegt in einer Reihe von 4 Häusern zum Abschluss, so haben Sie die Ruhe und kein Nachbar läuft an Ihrem Haus vorbei. Das Fahrzeug hat einen zugeordneten Abstellplatz.

 

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; die Fenster und die Gastherme sind noch aus dem Erstellungsjahr.  

 

Das Haus ist im Moment vermietet, eine evtl. Freistellung müßte mit den Mietern abgesprochen werden.

 

Eine der besten und beliebtesten Wohnlagen in Braunfels, am Rande eines Wohngebietes in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Diese Wohnlage erhöht mit Sicherheit langfristig den Wert Ihrer Immobilie.

 

Braunfels als beliebte Gemeinde bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie einen guten Anschluss an die B 49, die in Richtung Giessen/Limburg führt. Von hier aus gelangen Sie dann auf der A 45 in Richtung Frankfurt/Dortmund oder A 3 in Richtung Frankfurt/Köln.

 

Für das tägliche Leben finden Sie in dieser Lage alles fußläufig erreichbar. Ein REWE-Markt, Bäckerei, Metzger etc. 

Braunfels bietet den besten Start für Ihre Kinder. Vom Kindergarten, über Grundschule bis hin zur Gesamtschule ist in Braunfels alles vorhanden. 

 

 

 


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