EH396 * VERKAUFT * Gemütliches Einfamilien-Holzhaus in Braunfels

EH 396

 

Kaufpreis: EUR 58.800,--

 

Wohnfläche: 75 qm

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

Grundstück: 512 qm

Energie: in Vorbereitung

 

Provision: EUR 5.000,-- Zahlbar durch Käufer.

 

 

Naturliebhaber aufgepasst; hier stimmt alles, das Blockbohlen-Holzhaus, die Lage im Grünen und die absolute Ruhe "Wohnen wie im Urlaub."

 

Insgesamt eine 74m² große ebenerdig angelegte Wohnfläche.

Sie erreichen das Haus über einen Fußweg als zweites Haus. Vom Eingangsflur aus kommen Sie direkt in eine praktisch geplante Küchen-/ Essplatzkombination, hier ist die Küche und der Essbereich offen zum Wohnraum gestaltet aber dennoch separat in einer Nische untergebracht. Ein schöner Platz für Ihre Familie. 

Das angrenzende Wohnzimmer mit dem zusätzlichen Leseplatz hat alleine 34m², genügend Platz für Ihre Couch und Fernsehecke. Der Kamin sorgt in der kühlen Jahreszeit für Gemütlichkeit. Über die Terrassentüre kommen Sie direkt in den Garten.

 

An den Wohnbereich grenzt ein Zimmer mit 11m²,  hier ist Platz für Ihr Büro oder ein Gästezimmer. 

Als Schlafbereich finden Sie vom Flur ausgehend das Bad, ein separates WC sowie einen weiteren Schlafraum. 

Als Abstellfläche steht Ihnen der von außen zugängliche Teilkeller zur Verfügung, je nach Aufteilung können Sie hier eine kleine Waschküche und eine Werkstatt einrichten.  

 

Das Haus bedarf Baujahr bedingt einiger Renovierungsarbeiten, so sind zum Beispiel die Fenster, die Elektroinstallation, und Teile des Bad zu überarbeiten. Die Gastherme wurde Ende 2016 erneuert. 

 

Das 512m² große Grundstück richtet sich nach Süden aus, hier wandert die Sonne um Ihre Terrasse herum. Zwei Grundstücksebenen bieten Platz für Ihre neue Gartengestaltung. Zur Zeit bedarf der Garten einer gründlichen Pflege mit Rückschnitt.  

 

Optional bieten wir Ihnen noch eine Einzelgarage an, in ca. 40 m Entfernung kann dann Ihr Auto oder Motorrad seinen Platz finden. 

 

Das Wohngebiet Braunfels Wintersburg bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen nahe zum Ortsrand der Stadt. 

Die Wohnhäuser sind fussläufig erreichbar, so das Sie "Wohnen wie im Urlaub". 

Ihr Fahrzeug findet in der optional angebotenen Garage um die Ecke (ca. 40 m) Platz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule bzw. der  Kindergarten sind in Braunfels vorhanden. Der Bus hält direkt um die Ecke; nur ca. 3min. Fußweg.


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